Главная » Строительство » Хорошо иметь квартиру в Болгарии!

Хорошо иметь квартиру в Болгарии!

Приобретение недвижимости в Болгарии представляет интерес для тех, кто желает совмещать надежное и выгодное инвестирование своего капитала с владением чудесным уголком на теплом морском побережье Черного моря, где можно провести отпуск или жить постоянно.

В Болгарии мягкий и теплый климат, купаться в море можно с мая по сентябрь. Особо героически настроенные отпускники купаются даже в октябре. Зимой здесь можно великолепно провести время на горнолыжных курортах, из которых наиболее известны Пампорово, Боровец и Банско.

Современная Болгария с каждым годом становится все привлекательнее для туристов из России. Их влечет не только красота местной природы, но и возможность купить недвижимость в Болгарии недорого, причем в курортной зоне и по очень привлекательной цене, многократно уступающей ценам на жилье в курортном Средиземноморье.
Иностранцы, физические и юридические лица, имеют возможность без ограничений приобретать в Болгарии недвижимость без земли — коммерческие площади или апартаменты. А вот купить недвижимость в Болгарии с землей, то есть участки, дома, виллы могут только граждане Болгарии.

Для оформления в собственность недвижимости Болгарии физическому лицу из документов нужен загранпаспорт, юридическому – учредительные документы болгарской фирмы. Выбор и покупка объектов недвижимости осуществляется только во время ознакомительной поездки, которая во многих агентствах недвижимости России, работающих с недвижимостью Болгарии, является бесплатной. Так, можно совершить поездку, чтобы увидеть приобретаемую недвижимость в Болгарии Бургас, например, может стать хорошим вариантом для покупки апартаментов.

Сделка по приобретению недвижимости состоит из двух этапов. На первом этапе заключается предварительный договор между продавцом и покупателем, в котором описывается объект покупки, его стоимость и порядок оплаты. При подписании договора покупателем вносится залог в размере от 1000 до 2000 евро. Второй этап - оформление нотариального акта, проводится у нотариуса после полного внесения суммы стоимости недвижимости. Государственные и нотариальные сборы составляют от 1.5 до 4% от суммы сделки.

После оформления права собственности покупатель должен задекларировать его в течение двух месяцев в местных налоговых органах. Иностранные владельцы недвижимости Болгарии обязаны зарегистрироваться в статистическом органе «Реестре БУЛСТАТ», которым после успешного окончания процедуры регистрации выдается специальное удостоверение и пластиковая карта с уникальным идентификационным номером. Владельцам недвижимости в Болгарии ежегодно приходится платить налог на недвижимость и оплачивать вывоз мусора.