Главная » Строительство » Строители объединяются

Строители объединяются

Претворять в жизнь национальный проект лучше сообща

На прошлой неделе Пермь посетили сразу две делегации строителей – из Татарстана и Удмуртии. Они приехали по приглашению ассоциации "Пермские строители". Как сообщил генеральный директор ассоциации Владимир Копытов, "законодательство, касающееся нашей отрасли, сильно недоработано. Поэтому сегодня есть смысл "дружить домами", объединяться и высказывать свои предложения правительству РФ".

Другой повод для тесного сотрудничества – национальный проект "Доступное жилье". В каждом регионе темпы и пути его реализации различные. Татарстану, например, проще: там жилищная задача всегда считалась приоритетной и сегодня она решается, в частности, за счет того, что промышленные предприятия отчисляют один процент прибыли на строительные нужды. В Удмуртии более традиционные способы – бюджетное финансирование, ипотечная система. Но казна не готова к значительным разовым капвложениям в подготовку инженерной инфраструктуры на отведенных участках. Поэтому ввод нового жилья происходит не так быстро, как того хотелось бы республиканским властям.

По словам Владимира Копытова, в Прикамье темпы строительства достаточно высоки. Только в Перми в 2006 году введено 424,888 тыс. квадратных метров жилья против 384,784 тыс. в 2005 году. Правительство края делает все, чтобы увеличить инвестиционную привлекательность региона, тесно сотрудничает с иногородними инвесторами – из Москвы, Казани, Екатеринбурга, Челябинска. Проводится большая работа по планированию целых микрорайонов с развитой инфраструктурой. "Строительный бизнес Перми готов войти в новые проекты", – подчеркнул Владимир Васильевич на совещании с делегатами из Удмуртии.

Пермские строители, однако, не скрывают того, что доступное жилье в регионе все еще в дефиците. В Екатеринбурге и Челябинске, например, строят в два с лишним раза больше. Одна из существенных проблем касается наличия строительных площадок. Сегодня их очень мало, и нередко бывает так, что в аукционе побеждает не застройщик, а перекупщик. Отсюда – высокая стоимость квадратного метра для потребителя. Эта система перестанет существовать, если площадок будет в избытке. Кстати, лед уже тронулся: городские власти намерены в этом году увеличить количество аукционов по продаже земельных участков в четыре раза.

Еще один путь снижения стоимости жилья – привлечение новых экономичных технологий, позволяющих удешевить себестоимость строительства. Одна из таких технологий была продемонстрирована гостям из Удмуртии. Это московская разработка КУБ-2.5, лицензией на нее обладает ООО "КУБ-Стройкомплекс". Делегация побывала на предприятии, а затем посетила строящийся объект – 18- этажный жилой дом на ул. Большевистской, 175. По словам директора "КУБ-Стройкомплекса" Михаила Полищука, в сравнении с монолитным домостроением возведение получается на 10–15 процентов дешевле – за счет массового изготовления конструкций на заводе, снижения доли материалов, простоты сборки и скорости один этаж в неделю.

– Это перспективное направление, – дал оценку первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Александр Ходырев. – Наши строители всерьез раздумывают над внедрением такой технологии. Основным же средством удешевления строительства жилья, по мнению всех участников встречи, является комплексная застройка территорий. В Перми в свое время именно так и построили два микрорайона – Садовый и Парковый.

Сегодня краевые власти активно работают в этом направлении. Готовится документация на крупные площадки "Ива-1", "Ива-2", Бахаревка, Камская долина, определены другие приоритетные территории застройки – микрорайон в п. Кондратово, центральный планировочный район в г. Чайковском, микрорайоны Юбилейный-2 и Акулова в Перми… "Главное, чтобы был решен вопрос с обеспечением инженерной инфраструктурой, – говорит Владимир Копытов. – Потому что это еще одна насущная проблема. У нас не сформированы цены на подключение объектов к теплу и газу, подрядчик вынужден каждый раз вести переговоры, каждый раз искать компромисс".

Разрешить многие больные вопросы – в компетенции руководящих органов, к такому мнению пришли все участники совещания. В Прикамье, например, власти сегодня делают все возможное. А сотрудничество регионов в плане обмена опытом поможет ускорить преодоление тех или иных барьеров. Национальный проект – он потому и национальный, что претворять в жизнь его нужно только сообща.