Главная » Строительство » Собственник, он и в Австралии собственник

Собственник, он и в Австралии собственник

А значит, управляет жильем сам, но через специальные компании

В Австралии есть как государственное жилье, так и частное. Государственное предназначено преимущественно для малообеспеченных категорий населения. Если у вас частный дом, то за все вы отвечаете сами. Можно жить в частном таунхаусе или частной квартире, тогда управление осуществляется через специальные компании, так называемые страта менеджмент. Страта обеспечивает благоустройство всего комплекса или многоквартирного дома. У меня такое жилье.

Ежеквартально наша семья перечисляет определенную сумму денег, которая зависит от метража собственности. Сумма делится на ряд фондов. Часть идет в специальный страховой фонд. Часть – на оплату работ по поддержанию жилого состояния комплекса. Компания, которая осуществляет страту менеджмент, управляет "внешней " частью жилья. За все, что внутри, отвечает хозяин собственности.

Например, если снаружи треснет стена, ремонт обеспечивается через страту. Предположим, жильцы решили сделать новый проезд для комплекса, который обеспечивает более удобное и безопасное попадание автомобилей на его территорию или стоянку, – это финансируется стратой. Как я уже упомянул, часть денег из платежей страты идет в страховой фонд. Фонд накапливается и покрывает повреждения комплекса, вызванные экстремальными ситуациями: прошла гроза, упало дерево и повредило забор комплекса, – ремонт проводится стратой менеджментом.

Поставщики воды, электричества и газа, как правило, частные компании. Но! Нормы оплаты регулируются государством. Существуют финансовые стимулы оплаты при потреблении электричества: потребляешь не в пиковое время – платишь меньше.