Главная » Строительство » Прекрасен наш союз?

Прекрасен наш союз?

Строители Перми и Удмуртии готовятся к сотрудничеству в совместных проектах. 14марта в Перми с Однодневным дружественным визитом побывала делегация Союза строителей Удмуртии. Программа мероприятия, организованного Ассоциацией "Пермские строители", отличалась большой насыщенностью. Гости посетили производственные площадки Пермского завода силикатных панелей, обменялись мнениями с руководителями и ведущими специалистами предприятия о перспективах развития крупнопанельного домостроения. Визит в ОАО "КУБ-Стройкомплекс" также закончился профессиональным разговором о развитии монолитного домостроения. Кроме этого строители двух наших регионов обсудили актуальные проблемы отрасли: систему работы в переходный период между отменой лицензирования и организацией саморегулирования, особенности реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", нововведения градостроительного законодательства, вопросы подготовки кадров, делового партнерства между компаниями – членами ассоциации, бизнессообществом, банковскими структурами, риелторскими агентствами.

Совместно с руководителями строительной отрасли Пермского края удмуртские гости провели пресс-конференцию для журналистов. Строители Перми и Удмуртии готовы объединить свои усилия для реализации совместных проектов.

Блиц опрос Удачно ли вписывается система девелопмента в пермский строительный рынок?

АНАЛИТИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ – СЛАБОЕ ЗВЕНО

Игорь Остапенко, исполнительный директор некоммерческого партнерства "Российской гильдии риэлторов. Пермский край":

– К сожалению, В Перми еще не созданы комфортные условия для работы девелопера . Нужно понимать, Что на разных этапах кпроектудолжныподклю - чаться различные профессиональные группы. В первую очередь для реализации успешного девелоперского проекта важно наличие мощной аналитической основы. На сегодняшний день в Перми она не сформирована: существует несколько достаточно серьезных аналитических отделов при крупных предприятиях, но их явно недостаточно на миллионный город. Уже на основании выводов аналитиков к процессу должны подключаться консалтинговые компании, которые разрабатывают идею и концепцию. Конкурентный рынок консалтинговых услуг также пока не сложился. Работа девелопера – уже следующий этап. Здесь дела обстоят гораздо лучше. Можно говорить о том, что девелоперский рынок, как и строительный и риелторский, развит неплохо.

Таким образом, мы говорим о том, что два звена из общей цепочки проекта выпадают. В этих условиях девелоперу приходится выполнять несвойственные ему функции. Но сегодня эта проблема уже осознана и активно решается. Уверен, что через год-два ситуация существенно изменится и рынок станет более цивилизованным.

НОВОЕ ИМЯ СТАРОЙ СИСТЕМЫ

Ирина Берг, директор архитектурной мастерской "Ирина":

– В Перми появилось новое непривычное для здешних мест слово. И мы, как дети незнакомый предмет, пытаемся приспособить его к нашей реальности. А на самом деле мудреным термином называем явление, которое работало еще в Древней Руси. Именно на принципах девелопмента возводились Великий Новгород и Казанский кремль. Поэтому и стоят до сих пор, что мастера тех времен, выбирая место, видели всю картину в целом, а не отдельные ее фрагменты.

Неслабыми девелоперами были древние римляне, чьими водопроводами и дорогами по сей день пользуются отстроенные ими города. Их выход на строительные рынки других регионов и долевое сотрудничество с местными застройщиками был взаимовыгоден.

Штурм Пермского края московскими девелоперами демонстрирует абсолютно противоположный результат. Опыт прошлого забыт, а поучиться не у кого.