Главная » Строительство » Фундамент строительной отрасли просел?

Фундамент строительной отрасли просел?

Для возрождения малых городов сил в них осталось мало, но желания много. Как лодку назовешь, Какого капитана на весла посадишь, так она и поплывет. Рулевые Соликамска в последние Десятилетия удивительным образом различались по своим штурманским ориентирам. Энергичный, амбициозный, требующий повышенного внимания к себе и к городу Геннадий Тушнолобов запомнился объемами и качеством дорожного строительства в годы своего управления. Период Михаила Богданова оставил кроме уголовного дела несколько грамот за неукоснительное исполнение бюджета, всплеск объемов производственного строительства при практически нулевой динамике строительства жилищного. У нынешнего главы Сергея Девяткова и у города, который выбрал его в этом году в мэры, интересы общие. Соликамск буквально стареет и дряхлеет на глазах от отсутствия должного к своему благоустройству внимания, от отсутствия новых квартир, домов, деловых центров. А прежние бизнес- интересы Девяткова касались не только нефтяной отрасли, но и производства строительных материалов и непосредственно строительства жилых комплексов. Достаточно ли сегодня только общих желаний и чаяний? Какие проблемы необходимо решать в строительной сфере малых городов? Оставит ли новое столетие древнего города свои архитектурные следы? Об этом состоялся наш первый разговор с новым главой Соликамска Сергеем Девятковым.

– Сергей Валентинович, проблема дефицита жилья в Соликамске уже перезрела. За последние восемь лет в городе практически не велось жилищное строительство вообще. Есть ли взаимопонимание администрации города с руководством градообразующих предприятий по этому вопросу?

– Любой руководитель заинтересован в нормальных социальных условиях жизни своих работников. Отток населения из города по причине отсутствия жилья несет за собой кадровый дефицит, который сегодня ощущают на себе практически все предприятия Соликамска. Вопрос актуален как никогда!

Сдача в конце года жилого дома на Клестовке для работников "Сильвинита" потребность предприятия не удовлетворит. Одного желания строить сегодня недостаточно. Проблему необходимо решать в комплексе, ориентируясь на самый главный критерий – доступность жилья.

– У Соликамска золотой кадровый фонд в строительной отрасли складывался начиная с 1930-х годов, когда шло строительство новых предприятий до войны и монтаж эвакуированных производственных площадок во время нее. Советские времена также давали возможность формирования сильных строительных организаций. Насколько сегодня сохранен этот потенциал? Есть ли возможность быстрого разворачивания мощностей или Соликамску уже необходим строительный "десант"?

– Того потенциала, как в 1930–1960-е годы, естественно, нет: нет ни мощностей, ни трудовых ресурсов. Пожалуй, только ЗАО "Солкамскстрой" развивается динамично и масштабно. Поэтому есть настоятельная необходимость привлечения как инвестиций, так и строительных мощностей. Я и моя команда проблему понимаем. С будущего года в строительство социального, доступного жилья подключены две фирмы из Соликамска и одна иногородняя. Переговоры сегодня ведем как с инвесторами, так и с застройщиками. Но инвесторов, к сожалению, появляется меньше, чем строительных компаний.

– Чем может быть привлекателен Соликамск в плане строительства жилой и коммерческой недвижимости? Какие формы поддержки строительных организаций могут быть со стороны муниципалитета?

– Соликамск – потенциальный центр туризма на севере области в окружении таких же старинных городов – Чердыни, Усолья – с большим количеством памятников архитектуры. Для развития туризма необходимо строительство дорог, гостиниц, кафе, ресторанов, развлекательных центров – чем не перспективы? Для служб муниципалитета определены цели, поставлены задачи по выделению земельных участков под застройку коммерческой недвижимости и жилого сектора. Сегодня в городе есть потребность как в частном строительстве, так и в массовом. Технологии применимы для территории практически все: кирпич, монолит, газобетон, пенобетон, деревянное домостроение.

– Как вы оцениваете готовность Соликамска (заинтересованность градообразующих, строительных предприятий, благосостояние населения, опыт муниципального управления городским строительством) к участию в национальном проекте "Доступное и комфортное жилье – гражданам России"?

– Мы участвуем практически во всех программах по строительству жилья. Повторюсь, что подход должен быть комплексным.

И к комплексу мероприятий я бы отнес следующее:

– повышение заработной платы работников;

– банковское кредитование с минимальным процентом на срок не менее десяти лет;

– возможность поручительства Промышленных предприятий за своих работников при кредитовании их в банках;

– возможность снижения налогооблагаемой базы по налогу с прибыли на объем средств, пущенных на жилищное строительство для работников предприятия;

– применение в строительстве недорогих строительных материалов и технологий для снижения себестоимости строительства; – участие города в федеральных и региональных программах по обеспечению частных застроек центральными коммуникациями (вода, газ, канализация), что также способно снизить себестоимость строительства. Все это даст рывок в строительстве жилья и его приобретении.

Разговор с Сергеем Девятковым оставил некоторые размышления. Помимо необходимости подтягивания федерального, краевого, банковского законодательства строительным тормозом Соликамска называют еще и отсутствие генерального плана города. Здесь необходимо отметить, что Соликамск никогда не был избалован перспективными планами. Строительство велось в городе точечно, лоскутообразно и было сконцентрировано ради и вокруг основных (калийных, лесных, водных) ресурсов территории. Бизнес нового времени высчитал скрупулезно, что самым ценным ресурсом сегодня является специалист. Вокруг "человеческой породы" и выгодно развивать строительство – вложения отобьются по максимуму. Если у нынешней команды Соликамска подобное мышление, что называется, под коркой, то и государственное внимание к отрасли автоматически отойдет на второй план.