Главная » Гайве – новую планировку.

Гайве – новую планировку.

Микрорайон за Камой может стать одним из самых современных и комфортабельных в Перми.

26июля в доме культуры "Родина" прошли публичные слушания по проекту планировки микрорайона Гайва. В обсуждении проекта, разработанного специалистами ОАО "Пермгражданпроект", приняли участие жители Орджоникидзевского района, представители общественных и правозащитных организаций. Со стороны администрации города в слушаниях участвовали заместитель главы Перми Александр Черепанов, отвечающий в мэрии за формирование приоритетов развития территории города, начальник департамента планирования и развития территории города Татьяна Самойленко, глава администрации Орджоникидзевского района Лидия Королёва. Проект планировки микрорайона Гайва, как пояснили его авторы, должен стать основным планом развития микрорайона на достаточно длительный период – до 2025 года. К этому времени жилищный фонд микрорайона планируется увеличить на 287 тыс. кв. м. Большое внимание уделено комплексному освоению районов нового жилищного строительства, а также поэтапному сносу и расселению ветхого и аварийного жилья. Сегодня одна из основных проблем Гайвы – ограниченность территориального развития. Территория района ограничена линией железной дороги, промышленным узлом ("Камкабель"), кромкой городских лесов. Это значит, что расти Гайве предстоит не столько вширь, сколько ввысь – именно поэтому проектом планировки предусмотрено в первую очередь строительство современных многоэтажных жилых домов. Это позволит, с одной стороны, успешно решать проблему улучшения жилищных условий, с другой – не приведет к "тесноте и обиде". Кроме того, сохранится и малоэтажная традиционная застройка, в том числе в так называемой исторической части Гайвы. Другая острая проблема – наличие проходящих через густонаселенные жилые массивы транзитных транспортных коридоров – например, по ул. Репина и Новогайвинской. Безусловно, центральная часть микрорайона нуждается в значительной разгрузке транспортных потоков. Проектом предусматривается развитие дорожной сети, в том числе строительство транзитного объезда в обход жилых массивов, двухуровневого транспортного узла, а также реконструкция основной трассы микрорайона ("дороги дружбы"). В границах Гайвы планируется строительство четырех эстакад, трех мостов, двух путепроводов. Помимо этого на планируемой территории также должны появиться новые объекты социальной инфраструктуры: детские сады более чем на 600 мест, школы на три тысячи мест, другие сооружения социальной инфраструктуры. В частности, участникислушаний – жители Гайвы – обратили внимание на дефицит в микрорайоне спортивных сооружений, просили рассмотреть возможность строительства современного медицинского центра. Особо живой и заинтересованный разговор состоялся по поводу ландшафтной организации территории Гайвы, а проще говоря – по вопросу о зеленых насаждениях, лесах и парках. На слушания пришли участники экологических организаций, ратующих за сохранение Гайвинского бора, где в свое время начиналось строительство коттеджей, что вызвало у жителей микрорайона озабоченность по поводу дальнейшей судьбы этого живописного

лесного массива. В ходе слушаний представители администрации города еще раз сообщили: Гайвинский бор – вне опасности, он ни в коем случае не будет уничтожен. Еще 24 июля, в ходе встречи главы администрации Перми Аркадия Каца с арендаторами земельных участков в Гайвинском бору и группой защитников бора, стороны наметили основные пункты компромисса, документально зафиксировав их в специальном протоколе. В частности, предложено рассмотреть возможность придания территории бора статуса парковой зоны в соответствии с порядком внесения изменений в городские Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и исключить таким образом возможность дальнейшего строительства коттеджей на лесной территории. Помимо этого планируется зафиксировать месторасположение каждого дерева, наложить запрет на их вырубку и организовать общественный контроль за сохранностью бора. Арендаторам земельных участков также предложено разработать детальный план благоустройства территории бора с сооружением игровых и спортивных сооружений, освещением прогулочных дорожек и другими мероприятиями по согласованию с жителями микрорайона. Кроме того, арендаторы обязались перенести забор, огораживающий места предполагаемого строительства, для того чтобы жители города имели доступ к лесной поляне. В проекте планировки участков, расположенных на территории бора, объем

вырубки имеющихся деревьев не должен превышать 3%, при этом мест расположения строений определяется специальной комиссией – с целью сократить вырубку до возможного минимума. Наконец, намечено провести компенсационные посадки деревьев ценных пород по границам застраиваемого квартала в объеме не менее 500 саженцев с посадкой со стороны ул. Янаульской, в том числе не менее 200 сосен. При этом за всеми мероприятиями, указанными в протоколе, будет осуществляться общественный контроль со стороны экологических организаций и граждан. В свою очередь администрация города взяла на себя обязательство выступить гарантом исполнения арендаторами взятых обязательств, выпустив соответствующее постановление с перечнем всех мероприятий, подлежащих непременному исполнению. Если же говорить в целом о "зеленых легких" микрорайона, то, как было отмечено в ходе общественных слушаний, по нормативам озеленения удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах Гайвы составит 47%. Это намного выше, чем предусмотрено соответствующим нормативом экологической безопасности проектировщиков в микрорайоне предусмотрено дополнительное озеленение.

В частности, от перекрестка ул. Писарева и Репина до залива в устье впадения ручья Гремячий в Камское водохранилище будет расположен прибрежный парк, который соединит сад им. Чехова и прибрежную зону отдыха Камского водохранилища. Вдоль проектируемой ул. Карбышева намечено организовать бульвар и сквер, а на территориях проектируемых центров обслуживания населения запланированы миниатюрные скверы. "Соответственно, – утверждают специалисты "Пермгражданпроекта", – после реализации проекта планировки Гайва должна стать одним из самых современных и комфортных для проживания микрорайонов Перми".