Главная » Проблемы ЖКХ » За экономное строительство!

За экономное строительство!

Распространение некоммерческих форм жилищного строительства в России, таких как жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и товарищества индивидуальных застройщиков (ТИЗ), может снизить стоимость жилья для потребителей на 15–20%, говорится в материалах дискуссионного клуба «Подходы к организации жилищного строительства для семей с невысоким уровнем доходов. Некоммерческие формы жилищного строительства», организованного Институтом экономики города.

В ходе дискуссии было отмечено, что использование при строительстве возможностей ЖСК и ТИЗ способно повысить доступность жилья в стране. И в первую очередь благодаря исключению прибыли коммерческого застройщика – она должна быть заменена «фиксированным вознаграждением». А также и за счет организации строительства некоммерческими организациями граждан, «не заинтересованных в получении прибыли».

Кроме того, указанное снижение стоимости жилья будет возможно благодаря государственной поддержке. Она может оказываться в виде использования под строительство предоставленных на льготных условиях земельных участков, типовой проектной документации и поддержки государственных институтов. Названы, в частности, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Федеральный фонд развития жилищного строительства. Как отметил в ходе работы дискуссионного клуба вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, «использование подобных форм некоммерческих объединений граждан будет весьма эффективно для недостроенных домов».

«Есть люди, которые имеют долю в недостроенных домах, и преобразование этих структур в кооперативы позволило бы им привлечь новых пайщиков или некоммерческих лиц, продав им какую-то долю, что позволило бы им завершить проект», – заявил г-н Апрелев.

По его словам, в настоящий момент разрабатывается необходимое законодательство, которое будет регулировать деятельность некоммерческих объединений граждан (речь идет, очевидно, о подготовке проекта федерального закона «О некоммерческих жилищных организациях»), в зависимости от продвижения которого пойдет дальнейшее развитие этих институтов.

Источник: РИА-Новости